Abgedeckt
- Bebauungspläne mit Festsetzungen: Hamburg, Berlin, NRW, kommunal Rüsselsheim am Main (Pilot)
- Flurstücksnutzung (ALKIS): Hessen, NRW
- Abstandsflächen: alle 16 Länder und MBO
Projektentwicklung
Beta bis 06.12.2026Was auf einem Grundstück geht — Baurecht, Potenzial und Szenarien je Flurstück.
Aufnahme der Invest-Oberfläche (Beta), Musterstandort Rathausplatz Köln. Kartengrundlage basemap.de (BKG), Gebäude aus amtlichen LoD2-Daten (Geobasis NRW).
Standort wählen, und die Analyse liest, was amtlich vorliegt: Bebauungsplan oder § 34-Ableitung, Gebäude im Umkreis, Abstandsflächen, PV-Potenzial — und rechnet daraus Szenarien mit Förderung.
Im Beta-Zeitraum bis 06.12.2026 in Pro, Business und Family Office enthalten. Danach als Modul zu Pro, Business oder Family Office.
Für die Analyse ist eine Anmeldung nötig (Magic-Link, kein Passwort).
Im Werkzeug gesehen
4 / 4 · Grundstückssuche
Ein Gebiet bis 2 km² in Teilflächen durchsuchen: Aufstockung, Baulücken und Nachverdichtung als Treffer auf der Karte, mit Filter und Export als Excel oder CSV.
Was die Beta heute kann
- Bebauungsplan-Festsetzungen als Grundlage, mit Vergleich zur § 34-Ableitung
- Abstandsflächen der Planungskörper nach Landesregel (16 Länder und MBO)
- Wohnraum-Potenzial der Umgebung: Aufstockung, Nachverdichtung, Baulücken
- PV-Potenzial je Gebäude mit Jahres- und Monatsertrag
- Fünf Szenarien: Bestand, Nachverdichtung + Sanierung, Teilabbruch + Neubau, Abriss + Neubau, Umwidmung — Förderung zuschaltbar
- Grundstückssuche über ein Gebiet bis 2 km², Export als XLSX oder CSV
- 3D-/2D-Export als GLB, OBJ, STL oder GeoJSON; Standortbericht als PDF
- Cleo schaltet Ebenen und Förderung auf Zuruf — mit „Rückgängig“
Ehrlich abgegrenzt
Was die Beta abdeckt — und was nicht
Noch offen
Andere Länder rechnen über die § 34-Ableitung und sagen das. Textliche Festsetzungen und Änderungspläne gehen nicht in die Rechnung. Keine Baurechtsauskunft.
Preise
Bis 06.12.2026 inklusive, danach als Modul.
Modul zu Business
149 €
pro Monat · bei Jahreszahlung 119 € / Monat
Modul zu Family Office
99 €
pro Monat · bei Jahreszahlung 79 € / Monat
Kein Plan enthält das Modul nach der Beta; es wird je Plan zugebucht. Alle Preise inkl. MwSt.; Kauf und Abrechnung über Digistore24. Das Modul wird für das Invest-Konto mit derselben E-Mail-Adresse freigeschaltet, die Sie beim Kauf angeben, und setzt den jeweiligen Plan voraus.
Rückgaberegelung bei Kauf über Digistore24: 14 Tage für Verbraucher, 0 Tage für Unternehmer. Maßgeblich sind die im Digistore24-Bestellformular ausgewiesenen Bedingungen.